本书源自作者在斯坦福大学的公开课，以美国本次房地产危机为主，讲述了其来龙去脉，与之相关的政策、利率、通胀……

房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演，但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义，其中尤以美国为最，涨如天堂，跌如地狱。
究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条？
当代著名经济学家托马斯·索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称，本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。
本书甫一出版，即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。
中国的房地产虽仍行走在大牛市之中，但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书，以飨读者。

"房地产，一贯引领经济走出衰退的引擎，这一次却一反常态，似乎越来越可能成为经济的绊脚石。"
"政府越是干预，房价越是高涨，居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"


美国人人必读的房地产泡沫入门书
已有的事，后必再有；已行的事，后必再行。日光之下，并无新事。

谈到近30年来的经济学家，索维尔确实可以傲立其中。
《华尔街日报》

这是一本关于房地产泡沫的入门书，更是对于执政阶层无能方面的揭露。
《美国观察者》

如果你想看到对本轮房地产危机直率、真实的讨论，
并且对经济、政治有深刻理解，那么《房地产的繁荣与萧条》就是你需要的。
《华盛顿时报》

托马斯·索维尔
Thomas Sowell
美国自由主义经济学大师，现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿·弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程，并在政府部门担任经济学顾问。
索维尔的研究广泛，覆盖经济、政治等几乎所有领域，并且总是先于他人，其著作和专栏极具参考性。
他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体，以优美典范的文风著称。
索维尔获得过多项荣誉，包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。

经济类

谈到近30年来的经济学家，索维尔确实可以傲立其中。
——《华尔街日报》

这是一本关于房地产泡沫的入门书，更是对于执政阶层无能方面的考察。
——《美国观察者》

如果你想看到对本轮房地产危机直率、真实的讨论，并且对经济、政治有深刻理解，那么《房地产的繁荣与萧条》就是你需要的。
——《华盛顿时报》

(美)托马斯·索维尔（Thomas Sowell）著：暂无简介

吴溪　译：暂无简介

修订版序
第1版序
致　谢
第1章　房地产繁荣的经济学原理 /　/　1
在房地产的繁荣时期，人们一致认为抵押贷款“保守”“稳当”“万无一失”。接着，“狂热”一词被更多地采用，再后来，繁荣演变成为泡沫，“失控”贴切地描述出房地产的状态。
第2章　房地产繁荣的政治学原理 /　/　29
政治家明明知道有些事情很疯狂，却并不去阻止它。
第3章　房地产的萧条 /　/　59
最为讽刺的是，那些发起这场经济危机的人，正是缔造这场危机的主要受益者。
第4章　房地产的繁荣神话与潜藏危机 /　/　101
国家不能凭借法律来强制推行慈善。
第5章　房地产的过去与未来 /　/　143
很清楚，这无疑是一次资本主义的监管危机，但首当其冲的问题是，究竟是资本主义还是监管应该承担最主要的责任。
参考文献